Produção do espaço e atividade imobiliária no Arranjo Populacional de Bauru: 2000 a 2022
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Data
Autores
Orientador
Otero, Estevam Vanale 
Coorientador
Pós-graduação
Curso de graduação
Bauru - FAAC - Arquitetura e Urbanismo
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Editor
Universidade Estadual Paulista (Unesp)
Tipo
Trabalho de conclusão de curso
Direito de acesso
Acesso aberto
Resumo
Resumo (português)
O presente trabalho investigou os processos de produção do espaço urbano no Arranjo Populacional de Bauru em mancha urbanizada contígua, que é composto pelos municípios de Bauru
e Piratininga, entre os anos de 2000 a 2022. A pesquisa analisou como a atuação de agentes imobiliários, públicos e privados, contribuiu para a reestruturação urbana em contexto de
crescente influência do capital financeiro sobre a moradia e mercantilização da cidade. O estudo partiu de uma abordagem que combinou levantamento bibliográfico, análise de dados
socioeconômicos e demográficos, além da produção de mapas temáticos e cartografias analíticas para espacializar e estruturar a análise. Destacaram-se as dinâmicas de parcelamento do solo, representadas pelas tipologias de loteamentos abertos e fechados, a atuação do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), e a centralidade do setor imobiliário na conformação
da cidade como negócio. Concluiu-se que a urbanização recente do AP de Bauru revela uma crescente fragmentação territorial, aprofundamento das desigualdades socioespaciais e
consolidação de lógicas voltadas à valorização fundiária e imobiliária que são subordinadas aos interesses do capital imobiliário e agentes de produção do espaço urbano.
Resumo (inglês)
This study investigated the processes of urban space production in the Bauru Population Arrangement, characterized by a contiguous urbanized area composed of the municipalities of Bauru and Piratininga, between 2000 and 2022. The research analyzed how the actions of real estate agents, both public and private, contributed to urban restructuring in a context of increasing
financial capital influence over housing and the commodification of the city. The methodological approach combined a literature review, analysis of socioeconomic and demographic data, and the production of thematic maps and analytical cartographies to spatialize and structure the analysis. The study highlights land subdivision dynamics, represented by the typologies of open and gated developments, the role of the Minha Casa Minha Vida Program (PMCMV), and the centrality of the real estate sector in shaping the city as a business. The findings indicate that the recent urbanization of the Bauru Population Arrangement reveals increasing territorial fragmentation, deepening socio-spatial inequalities, and the consolidation of land and real estate
valorization logics subordinated to the interests of real estate capital and urban space production agents.
Descrição
Palavras-chave
Planejamento urbano, Mercado imobiliário, Arranjo populacional de Bauru, Agentes imobiliários, Produção do espaço, Urban planning, Real estate market, Population arrangement of Bauru, Real estate agents, Production of space
Idioma
Português
Citação
CROSARA, Ana Luiza Mói. Produção do espaço e atividade imobiliária no Arranjo Populacional de Bauru: 2000 a 2022. 2025. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Arquitetura e Urbanismo) – Faculdade de Arquitetura, Artes, Comunicação e Design, Universidade Estadual Paulista (UNESP), Bauru, 2025.
