Dinâmicas imobiliárias e fundiárias urbanas: a construção de um sistema de monitoramento de informações municipais dos mercados imobiliários no Brasil

Abstract

A proposta de pesquisa visa desenvolver e estruturar um sistema de informações do mercado imobiliário capaz de abarcar dados e informações associadas às ofertas imobiliárias (de compra e venda) que ajudem a caracterizar os mercados fundiários e imobiliários, através da mensuração de seus preços, quantidades tipologias e localizações. Trata- se de preencher lacuna identificada na maior parte das pesquisas na área, restritas a estudos de caso, centradas em cidades de áreas metropolitanas e delimitadas por apenas uma dimensão dos processos, agentes, formas ou escalas. Serão valorizadas as particularidades de diferentes cidades, articulando-as à compreensão ampla das transformações contemporâneas das cidades brasileiras, em diversas formações socioespaciais, posicionadas em diferentes estratos da rede urbana e nas distintas macrorregiões brasileiras, permitindo comparações. Os desafios apresentados por essa pesquisa versam exatamente em desenvolver uma metodologia que seja capaz de apresentar ferramentas web para coleta, limpeza e análise dados, buscando extrair elementos úteis, organizá-los e analisá-los para investigar padrões espaciais e temporais - incluindo acessibilidade – no mercado imobiliário de residencial, contemplando terrenos e imóveis residenciais colocados em venda.