A utilização da tecnologia BIM para a otimização de processos na construção civil: um estudo de caso
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Date
Authors
Advisor
Akasaki, Jorge Luis 
Coadvisor
Graduate program
Undergraduate course
Ilha Solteira - FEIS - Engenharia Civil
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Universidade Estadual Paulista (Unesp)
Type
Undergraduate thesis
Access right
Acesso aberto
Abstract
Abstract (portuguese)
A construção civil enfrenta desafios históricos relacionados a atrasos, aumento de custos, retrabalhos e falhas de comunicação entre profissionais, o que evidencia a necessidade de soluções tecnológicas que integrem informações e promovam maior eficiência. Nesse contexto, o Building Information Modeling (BIM) surge como uma metodologia inovadora de modelagem digital que integra dados arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidráulicos e de gestão em um único ambiente colaborativo. Este trabalho teve como objetivo analisar como a utilização do BIM contribui para a otimização de processos na construção civil, por meio de um estudo de caso aplicado ao desenvolvimento de um projeto residencial unifamiliar no município de José Bonifácio, São Paulo. A pesquisa foi conduzida a partir de revisão bibliográfica sobre o conceito, histórico, vantagens e dimensões, além de observações práticas realizadas durante a modelagem do projeto em software Autodesk Revit. Os resultados demonstraram benefícios significativos em relação às metodologias tradicionais baseadas em CAD, como maior clareza na comunicação com clientes, integração entre vistas e documentos, redução de inconsistências e possibilidade de monitoramento em tempo real de parâmetros técnicos e legais, incluindo taxa de ocupação e áreas permeáveis. O estudo evidenciou ainda ganhos em produtividade e consistência, ao passo que revelou limitações relacionadas relativo gasto excessivo no aprendizado da ferramenta, à necessidade de adaptação de bibliotecas nacionais e à dificuldade de integração multidisciplinar quando a metodologia não é adotada de forma colaborativa. Apesar dessas barreiras, o usodo BIM mostrou-se eficaz na compatibilização de projetos, na redução de retrabalhos e na melhoria da tomada de decisão durante a fase de concepção. A experiência prática reforçou o potencial do BIM não apenas em grandes empreendimentos, mas também em projetos de pequena escala, democratizando o acesso à tecnologia e consolidando-a como diferencial competitivo para profissionais da engenharia e arquitetura. Conclui-se, portanto, que o BIM representa um novo paradigma na construção civil, alinhado a demandas de eficiência, sustentabilidade e inovação, e que sua aplicação prática oferece evidências concretas de como a digitalização pode transformar positivamente a gestão e a execução de obras no Brasil.
Abstract (english)
The construction industry faces historical challenges related to delays, cost overruns, rework, and communication failures among professionals, highlighting the need for technological solutions that integrate information and promote greater efficiency. In this context, Building Information Modeling (BIM) emerges as an innovative methodology of digital modeling that integrates architectural, structural, electrical, hydraulic, and management data into a single collaborative environment. This study aimed to analyze how the use of BIM contributes to the optimization of processes in the construction industry, through a case study applied to the development of a single-family residential project in the municipality of José Bonifácio, São Paulo. The research was conducted through a literature review on the concept, history, advantages, dimensions, and contractual forms associated with BIM, as well as practical observations carried out during the project modeling in Autodesk Revit software. The results demonstrated significant benefits compared to traditional
methodologies based on CAD, such as greater clarity in client communication, integration between views and documents, reduction of inconsistencies, and the possibility of real-time monitoring of technical and legal parameters, including occupancy rate and permeable areas. The study also evidenced gains in productivity and consistency, while highlighting limitations related to excessive spending on learning the tool, the need for adaptation of national libraries, and the difficulty of multidisciplinary integration when the methodology is not adopted collaboratively. Despite these barriers, the use of BIM proved to be effective in project coordination, reducing rework, and improving decision-making during the design phase. The practical experience reinforced the potential of BIM not only in large-scale developments but also in small-scale projects, democratizing access to technology and consolidating it as a competitive advantage for engineering and architecture professionals. Therefore, it is concluded that BIM represents a new paradigm in the construction industry, aligned with demands for efficiency, sustainability, and innovation, and that its practical application provides concrete evidence of how digitalization can positively transform the management and execution of construction projects in Brazil.
Description
Language
Portuguese
Citation
LISBOA, Gabriel Augusto Pocetti. A utilização da tecnologia bim para a otimização de processos na construção civil: um estudo de caso. Orientador: Jorge Luis Akasaki. 2026. trabalho de conclusão de curso (Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Estadual Paulista (Unesp), Faculdade de Engenharia, Ilha Solteira, 2026.
