Comparação de custos de fundações para obras residenciais

Abstract

A escolha do sistema de fundação tem influência direta na segurança estrutural, na viabilidade executiva e nos custos de empreendimentos da construção civil. Nesse contexto, este trabalho teve como objetivo realizar um estudo comparativo técnico e econômico entre três soluções de fundações profundas – tubulões a céu aberto, estacas metálicas cravadas e estacas hélice contínua – aplicadas a um edifício residencial hipotético de dez pavimentos. A metodologia compreendeu o pré dimensionamento estrutural da edificação, a determinação das cargas atuantes nos pilares por meio das respectivas áreas de influência, a caracterização geotécnica do terreno com base em um perfil de sondagem à percussão (SPT) e o dimensionamento das fundações conforme os critérios estabelecidos pelas normas ABNT NBR 6118:2023 e ABNT NBR 6122:2022, utilizando o método semiempírico de Aoki e Velloso. Os custos de execução foram obtidos a partir das composições analíticas do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), referência maio de 2026. Os resultados indicaram que a camada de apoio mais adequada para as fundações localiza-se a aproximadamente 10 m de profundidade. A comparação econômica demonstrou que a solução em estacas hélice contínua apresentou o menor custo de execução (R$ 214.185,90), seguida pelos tubulões (R$ 268.471,35), enquanto as estacas metálicas apresentaram o maior custo (R$ 597.459,96). Além da vantagem econômica, a estaca hélice contínua mostrou maior produtividade executiva e menor potencial de impactos operacionais, configurando-se como a alternativa mais vantajosa para as condições geotécnicas analisadas. Concluise que a integração entre investigação geotécnica, dimensionamento estrutural e engenharia de custos constitui ferramenta essencial para a seleção da solução de fundação mais eficiente sob os aspectos técnico e econômico.

The choice of foundation system directly influences the structural safety, feasibility,and costs of civil construction projects. In this context, this work aimed to conduct atechnical and economic comparative study between three deep foundation solutions – open caissons, driven steel piles, and continuous flight auger piles – applied to a hypothetical ten-story residential building. The methodology included the structural pre-dimensioning of the building, the determination of the loads acting on the columns through their respective influence areas, the geotechnical characterization of the soil based on a standard penetration test (SPT) profile, and the dimensioning of the foundations according to the criteria established by the ABNT NBR 6118:2023 and ABNT NBR 6122:2022 standards, using the semi-empirical method of Aoki and Velloso. Execution costs were obtained from the analytical compositions of the National System for Research on Costs and Indices of Civil Construction (SINAPI), reference May 2026. The results indicated that the most suitable support layer for the foundations is located at approximately 10 m depth. The economic comparison demonstrated that the continuous flight auger pile solution presented the lowest execution cost (R$ 214,185.90), followed by caissons (R$ 268,471.35), while steel piles presented the highest cost (R$ 597,459.96). In addition to the economic advantage, the continuous flight auger pile showed greater execution productivity and lower potential for operational impacts, configuring itself as the most advantageous alternative for the geotechnical conditions analyzed. It is concluded that the integration between geotechnical investigation, structural design and cost engineering constitutes an essential tool for selecting the most efficient foundation solution from both a technical and economic standpoint.