O mercado imobiliário em Chapecó/SC e Mossoró/RN: produção e consumo do espaço em cidades médias
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Data
2023-12-04
Autores
Orientador
Melazzo, Everaldo Santos 
Coorientador
Pós-graduação
Curso de graduação
Presidente Prudente - FCT - Geografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Editor
Universidade Estadual Paulista (Unesp)
Tipo
Trabalho de conclusão de curso
Direito de acesso
Acesso aberto
Resumo
Resumo (português)
As transformações no mercado imobiliário brasileiro, no início do século XXI, sejam consideradas a partir da produção, sejam a partir do consumo, têm apontado para a reestruturação das cidades, expressando novas configurações econômicas e sociais do espaço, aprofundando as desigualdades socioespaciais e destacando novos e seletivos vetores de expansão territorial. Neste contexto, o estudo do funcionamento do mercado imobiliário é ferramenta importante na análise das alterações das dinâmicas espaciais. O presente estudo teve como principal objetivo analisar e compreender como a dinâmica do mercado imobiliário tem conduzido a constituição e estruturação das cidades de Chapecó/SC e Mossoró/RN, entre os anos de 1995 e 2023, por meio da investigação dos processos históricos de expansão territorial urbana, da relação do par centro – periferia e a divisão social do espaço. O trabalho teve como base de análise a coleta e classificação dos dados de anúncios de oferta de imóveis, a partir de classificados publicados em jornais de circulação de cada cidade entre os anos 1995 e 2015 e através de Web Scraping de plataforma digital no ano de 2023. Buscou-se, através da sistematização e espacialização de dados de ofertas imobiliárias, observar o papel do mercado imobiliário na condução do processo de produção do espaço urbano das cidades. Os resultados demonstram que em ambas as cidades, dadas suas especificidades, há clara distinção dos locais destinados aos diferentes segmentos socioeconômicos, evidenciada pelos valores médios do metro quadrado da terra urbana, o que condiciona o acesso ao consumo. O conjunto dos dados permite, ainda, interpretar as tendências de mudanças e permanências na produção das cidades, enfatizando as desigualdades socioespaciais, em particular a problematização do processo de fragmentação socioespacial.
Resumo (inglês)
The transformations in the Brazilian real estate market in the early 21st century, whether considered from the production or consumption perspective, have been point towards the restructuring of cities, expressing new economic and social configurations of space, deepening socio-spatial inequalities, and highlighting new and selective vectors of territorial expansion. In this context, the study of the functioning of the real estate market is an important tool in the analysis of spatial dynamics. The main objective of this study was to analyze and understand how the dynamics of the real estate market have influenced the constitution an structuring of the cities of Chapecó/SC and Mossoró/RN between 1995 and 2023, through the investigation of historical processes of urban territorial expansion, the relationship between the central and peripheral areas, and the social division of space. The research was based on the collect and classification of the real estate announcement data from classified ads published in newspapers circulation in each city between 1995 and 2015, and through Web Scraping of a digital platform in the year 2023. Through the systematization and spatialization of the real estate announcement data, the study aimed to observe the role of the real estate market in guiding the process of urban space production in the cities. The results show that in both cities, given their specificities, there is a clear distinction in the areas designated for different socio-economic segments, as evidenced by the average values of the square meter of urban land. This conditions access to consumption. The overall data set also allows for the interpretation of trends in changes and continuities in the production of cities, emphasizing socio-spatial inequalities, particularly addressing the problematization of the socio-spatial fragmentation process.
Descrição
Palavras-chave
Idioma
Português
Como citar
SILVA, Erika da. O mercado imobiliário em Chapecó/SC e Mossoró/RN: produção e consumo do espaço em cidades médias. Orientador: Everaldo Santos Melazzo. 2023. 87 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Geografia) - Faculdade de Ciências e Tecnologia, Universidade Estadual Paulista, Presidente Prudente, 2023.