A participação dos grupos econômicos MRV e Rodobens nas dinâmicas imobiliárias de cidades médias paulistas: uma análise a partir das cidades de Presidente Prudente e Ribeirão Preto
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Data
2024-08-23
Autores
Orientador
Melazzo, Everaldo Santos 
Coorientador
Britto, Natália Daniela Soares de Sá
Pós-graduação
Geografia - FCT
Curso de graduação
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Editor
Universidade Estadual Paulista (Unesp)
Tipo
Dissertação de mestrado
Direito de acesso
Acesso aberto
Resumo
Resumo (português)
O objetivo principal desta dissertação é compreender as atuações dos grupos MRV e
Rodobens na dinâmica imobiliária de duas cidades médias paulistas. O recorte empírico
escolhido é o de duas cidades médias que apresentam empreendimentos da MRV e
Rodobens: Presidente Prudente e Ribeirão Preto, localizadas em situações geográficas
estratégicas do estado paulista e, por isso, componentes de redes urbanas de ordens
distintas. Apesar de exercerem papéis diferentes na rede urbana, é importante investigar
como o espaço intraurbano de cada uma delas é produzido, principalmente, no que se
refere às particularidades dos agentes imobiliários e, sobretudo, o modo de atuação dos
grupos MRV e Rodobens. A dissertação encontra justificativa ao serem considerados os
novos mecanismos da dinâmica imobiliária de duas cidades médias ao analisar as
atuações de dois expressivos grupos econômicos em suas semelhanças e diferenças com
as dinâmicas gerais de construção/incorporação imobiliária. Metodologicamente, a
pesquisa se apoiará em quatro eixos: a) levantamento bibliográfico, b) levantamento de
dados secundários, c) trabalhos de campo, d) levantamento documental, além da análise
e sistematização dos resultados obtidos. Identificamos que as ações do grupo MRV e
Rodobens (a partir da empresa RNI) em Presidente Prudente e Ribeirão Preto não definem
em última instância a dinâmica imobiliária dessas cidades, mas contribuem para as lógicas
e estruturas já estabelecidas. As decisões dos grupos econômicos são moldadas com base
em seus contextos econômicos e financeiros e a implementação dos empreendimentos
depende de fatores específicos de cada cidade. Isso destaca a complexidade e a
importância de uma abordagem multiescalar na análise das operações de grandes grupos
econômicos no setor imobiliário brasileiro.
Resumo (inglês)
The main objective of this dissertation is to understand the activities of the MRV and Rodobens groups in the real estate dynamics of two medium-sized cities in São Paulo state. The empirical focus chosen involves these two cities, both strategically located within São Paulo state's urban networks of different orders, where MRV and Rodobens have real estate developments. Despite playing different roles in the urban network, it is crucial to investigate how the intra-urban space of each city is shaped, particularly concerning the specificities of real estate agents and, above all, the operational methods of the MRV and Rodobens groups. The dissertation is justified by examining the new mechanisms of real estate dynamics in two medium-sized cities, analyzing the activities of two significant economic groups in relation to broader dynamics of construction and real estate development. Methodologically, the research will rely on four main pillars: a) literature review, b) collection of secondary data, c) fieldwork, and d) document analysis, alongside the analysis and synthesis of the findings. It is noted that the actions of the MRV group and Rodobens (through the RNI company) in Presidente Prudente and Ribeirão Preto do not define the real estate dynamics of these cities, but rather contribute to the established logics and structures. The decisions of these economic groups are shaped by their economic and financial contexts, and the implementation of their projects depends on specific factors of each city. This underscores the complexity and significance of a multi-scale approach in analyzing the operations of major economic groups in the Brazilian real estate sector.
Descrição
Palavras-chave
Idioma
Português
Como citar
CORRÊA, Bruna Ribeiro. A participação dos grupos econômicos MRV e Rodobens nas dinâmicas imobiliárias de cidades médias paulistas: uma análise a partir das cidades de Presidente Prudente e Ribeirão Preto. Orientador: Everaldo Santos Melazzo. 2024. 232 f. Dissertação (Mestrado em Geografia) - Faculdade de Ciências e Tecnologia, Universidade Estadual Paulista, Presidente Prudente, 2024.